농지 양도소득세율 및 감면혜택

농지 양도소득세율 및 감면혜택

반가워요 오늘은 부동산에 대해서 정보 안내를 해드려 보도록 할게요. 그런것들 사이에서 농지이에요. 농지의 경우엔 전과 답으로 나누어지는 데요. 매도를 하때 차익이 발생하게 되면 이 위치에도 양도소득세가 부과가 되실텐데요. 그래서 안내를 해드릴게요.

먼저 농지의 경우에는 일반 주택에 비해서 조금이나마 더욱더 까다롭습니다. 농지를 취득할때에도 농지취득자격증명등이 있어야 해드려 보고있는 경우도있죠. 그리고 지역에 따라서 농지 투기를 방지하기 위해 이런 자격증명이 발급이 안되어지는 지역도 있죠.

먼저 양도세에 대해서 알아보도록 할겁니다. 자산의 양도로 인해 발생하는 소득에 대해서 부과되어 지는 세금으로 명시가 되어 있는데요. 양도는 매도, 교환, 법인에 관련 되어진 현물출자등으로 구분이 되어 지는데요. 상단에는 생활법령 정식 홈페이지에서 가져온것이니 안심을 하고 신뢰해도 되어 지는 내용입니다

양도소득세에 대한 금액이에요. 양도차익이 모두 소득금액으로 잡히는것은 아니죠.

일반 주택처럼 필용경비를 공제하고 나머지 금액에 대해 양도소득세율을 적용하시게 되는데요. 아무래도 농지는 일반 부동산에 비해 양도소득세율이 약간 높은편인데요.

장기보유 특별공제 부분이신데요. 오래 보유하게 된다면 보유할수록 더더욱 공제를 많이 해주시는데요. 3년 이상 4년 이하의 경우에는 10%를 추가 공제해주며 5년 이상 6년 이하라고 하게 된다면 15%를 공제해주기도 하는데요. 10년 이상 보유하고 있었다면 추가적으로 30%를 더 공제를 해주네요.

중요한 세율입니다. 위에서 농지의 양도차익금에서 필요경비와 장기보유 공제로 나머지 과세표군 금액이 정해지게 되면 이 위치에 양도소득세가 부과가 될 수 있기도 한데 보유 기간에 따라서 그리고 거래 금액에 따라서 모두 달라집니다. 1년 미만이면 양도소득세가 50%나 나오실겁니다. 굉장히나죠. 2년 미만은 40%입니다.

그렇기 때문에 농지의 경우엔 기본 2년이상 중장기로 보고 매수를 하여야하는데요. 물론 1년, 2년 내에 50% 양도세를 부담하더라도 소득이 크다면 매도하는것도 좋을듯한데요. 상단에는 감면혜택인데요. 농지의 소재지에 거주하여서 8년이상 직접 경작한 토지에 대해서는 100% 감면이 되어지실 거에요. 오늘은 양도소득세에 대해서 살펴보았는데요. 참고가 되셨길 바래 볼게요.