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부동산 임대계약서 양식 임대 및 전세 계약을 위한 필수 문서
눈@# 2024. 2. 26. 13:39부동산을 임대하거나 전세로 계약할 때, 부동산 임대계약서 양식 은 필수적으로 활용됩니다. 이 양식은 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 하고 잠재적인 갈등을 예방하기 위해 중요한 역할을 합니다. 이에 대한 상세한 정보를 아래에서 살펴보겠습니다.
부동산 임대계약서 양식의 주요 내용
계약당사자
- 임대사업자 정보: 성명(법인명), 주소, 주민등록번호(사업자등록번호), 전화번호, 임대사업자 등록번호
- 임차인 정보: 성명(법인명), 주소, 주민등록번호, 전화번호
공인중개사 정보
- 개업공인중개사 정보: 사무소 명칭, 대표자 성명, 사무소 소재지, 등록번호, 전화번호
민간임대주택의 표시
- 주태유형(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택 등)
- 민간임대주택면적(주거 전용면적, 공용면적)
- 민간임대주택 종류: 공공지원, 장기일반, 건설ㆍ매입 등
- 부대시설의 종류
- 선순위 담보권 등 권리관계 설정 여부
- 국세ㆍ지방세 체납 여부
- 임대보증금 보증가입 여부
계약조건
- 임대보증금, 월임대료 및 임대차 계약기간
- 민간임대주택의 입주일
- 월임대료의 계산
- 관리비와 사용료
- 임대 조건 등의 변경
- 임차인의 금지행위
- 임차인의 의무
- 민간임대주택 관리의 범위
- 민간임대주택의 수선ㆍ유지 및 보수의 한계
- 임대차계약의 해제 및 해지
- 임대보증금의 반환
- 임대보증금 보증
- 민간임대주택의 양도
- 임대사업자의 설명 의무
- 소송
- 중개대상물의 확인ㆍ설명
- 특약
개인정보의 제삼자 제공 동의서
- 개인정보 보호법에 따라 등록임대주택에 관한 정보제공에 필요한 개인정보 수집 및 제공 동의
부동산 임대차 계약서 작성이유
- 임대인과 임차인의 권리를 보장하기 위함
- 임대인과 임차인이 발생할 수 있는 갈등을 예방하기 위함
표준 부동산 임대차 계약서
- 국토부에서 배포하는 부동산 임대차 계약서 무료양식
- 임차인 입장에서 문제 발생 시 타격을 최소화하기 위함
부동산 임대계약서 양식 은 임대 및 전세 계약 시 중요한 역할을 합니다. 계약당사자의 정보, 공인중개사 정보, 민간임대주택의 내용, 계약조건, 개인정보 제공 동의 등을 명확하게 기재하여 작성해야 합니다.
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내용 |
설명 |
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계약당사자 정보 |
임대사업자와 임차인의 정보 기재 |
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공인중개사 정보 |
개업공인중개사 정보 명시 |
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민간임대주택 표시 |
주태유형, 면적, 종류, 부대시설 등의 정보 포함 |
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계약조건 |
임대보증금, 월임대료, 계약기간 등 계약 조건 상세 기재 |
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개인정보 제공 동의서 |
개인정보 보호법에 따른 제삼자 제공 동의 필요 |
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부동산 임대차 계약서 작성 |
임대 및 전세 계약 시 부동산 임대계약서 양식을 활용하여 명확하게 작성해야 함 |
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